Einfamilienhaus zum Kauf
73760, Nellingen
•8 Zimmer•150 m² Wohnfläche•296 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
150 m²Grundstück
296 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880, das sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen in einer Sackgasse befindet. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung im Zuge einer komplett Sanierung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990 - seitdem besteht ein vollständiger Sanierungsbedarf (Heizung, Elektrik, Wasser, Böden, Dämmung, Bäder usw.), was jedoch gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt.
Das Objekt ist komplette sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.
Im Expose finden Sie bereits durch KI generierte Visualisierungen einzelner Räume wie es in Zukunft aussehen könnte. Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Ostfildern-Nellingen in einer Sackgasse, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen - ideal für Familien und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - und suchen den passenden Käufer? Dann sind wir Ihr Partner. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 9.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.02, Distanz zum Bus: 0.34
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.999 €
Preis pro m²2.000 €
Wohnfläche150 m²
