Gestalten Sie Ihr Zuhause neu: Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept
44879,
Bochum, Linden
4.5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•327 m² Grundstück
Adresse
44879, Bochum, LindenZimmer
4.5Wohnfläche
150 m²Grundstück
327 m²Preis pro m²
2.655 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1903 befindet sich in begehrter Lage von Bochum-Linden, nur einen Steinwurf von der Hattinger Straße entfernt. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und zuletzt als Einfamilienhaus genutzt – eine flexible Nutzung, die auch heute noch problemlos möglich ist. Im Zuge des Erwerbs im Jahr 2004 wurde das Objekt umfassend und vollständig modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf die Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für ein solides, gepflegtes Gesamtbild und machen die Immobilie für jedermann attraktiv. Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen finden Sie in der Beschreibung Ausstattung. Dank der variablen Grundrissgestaltung eignet sich das Haus ideal als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder alternativ als Zweifamilienhaus, beispielsweise zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Mehrgenerationenwohnen. Wir bitten alle Kaufinteressenten, vorab die 360°-Tour durchzuführen, um sich einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung und der Gestaltung zu verschaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie hier – in bester Lage von Bochum-Linden – Ihren Traum vom Eigenheim.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²2.655 €
Wohnfläche150 m²
