Ihr Traumhaus in Mülheim an der Ruhr - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
45479, Mülheim (Ruhr)
4 Zimmer•118 m² Wohnfläche•420 m² Grundstück
Adresse
45479, Mülheim (Ruhr)Zimmer
4Wohnfläche
118 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr! Dieses projektiertes Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² und einer Grundstücksgröße von 420,38 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Ausbaustandards und die Flexibilität, die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Das innovative Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Mit dem KFW55 Standard und einer modernen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern reduzieren auch Ihre Energiekosten. Die Kombination aus Effizienz und Komfort macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. # Ausstattung - Gehobene Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl - Anpassbare Bodenbeläge: Wählen Sie aus verschiedenen Materialien, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig - Wärmepumpe: Eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsart, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen - Badezimmer mit Dusche und Wanne für maximalen Komfort - Zusätzliche Gäste-WC für Ihre Besucher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420,38 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr, das eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Genießen Sie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten in der Umgebung. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw15-164033Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 118 m² Wohnfläche und wurde 2025 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis458.999 €
Preis pro m²3.890 €
Wohnfläche118 m²
