Sonniges Reihenhaus in absolut ruhiger Lage in Puchheim, 5 Zimmer+ Bad+2 WCs + Südbalkon + Südgarten
82178, Puchheim
135 m² Wohnfläche•165 m² Grundstück
Adresse
82178, PuchheimWohnfläche
135 m²Grundstück
165 m²Preis pro m²
5.296 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! In dieses sehr gepflegte, modernisierte Zuhause müssen Sie wirklich nur einziehen, denn es besteht kein Inhaltungsstau und ist sogar mit einer kompletten Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Helle, von Sonne und Licht durchflutete Räume mit moderner Ausstattung und klare, zweckmäßige und familiengerechter Architektur zeichnen dieses gepflegte, 1971 erbaute Familienhaus mit 5 Zimmer, 1 Bad und 2 separaten WCs sowie einem gepflegten Südgarten in absolut ruhiger Wohnanlage in der an München grenzenden Stadt Puchheim aus Ein durchdacht konzipiertes Domizil mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 212 m² Wohnnutzfläche, sonnigem absolut ruhig gelegenen Südgarten und chicer Ausstattung. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² Wohnfläche und viel Stellfläche für Essplatz, Couch, Schrank, Fernseher & Co. und Zugang zur herrlichen, großen Südterrasse und dem liebevoll gepflegten Garten mit beeindruckendem Gartenhäuschen. Die große voll ausgestattete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und kleinem Sitzplatz werden Sie lieben! Im Obergeschoss erwarten Sie ein ca. 20 m² herrlich großes Südzimmer mit eigenem Südbalkon und ein durchdacht konzipiertes Kinderzimmer mit behaglichem Laminatboden in Parkettoptik – wie im gesamten Haus. Relaxen Sie im hellen Badezimmer mit Wanne und Fenster in einer großen Schaumwolke oder duschen Sie sich für den Tag fit. Im Dachgeschoss erwarten Sie nicht nur ein riesiges lichtdurchflutetes Studio sowie ein idealer Raum für Ihr Homeoffice, sondern auch ein 2. weißes WC, damit Sie auch nachts keine Treppen steigen müssen. Im Kellergeschoss ist ein über ca. 20 m² großer Raum in Wohnraumqualität ausgebaut und steht für Ihre Fitnessgeräte, eine fröhliche Kartlerrunde, einem Spielzimmer oder für Ihr sonstiges Hobby zur Verfügung. Diese bezaubernde Immobilie punktet mit viel Flair, behaglichen Kuschelecken und Freiraum zum Wohnen, Spielen und Träumen… SO KANN IHR WOHNTRAUM REALITÄT WERDEN!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis715.000 €
Preis pro m²5.296 €
Wohnfläche135 m²
