Toller Bungalow: Privatsphäre, flexible Nutzung und ruhig gelegen - von privat ohne Makler
47804, Krefeld
135 m² Wohnfläche•365 m² Grundstück
Adresse
47804, KrefeldWohnfläche
135 m²Grundstück
365 m²Preis pro m²
3.694 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Der Bungalow verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, der Schutz vor Witterung bietet und praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen bereithält. Ein KESO-Schließsystem ermöglicht zudem das komfortable Bedienen sämtlicher Türen und Tore mit nur einem Schlüssel. Mit ca. 135 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bei Interesse übernommen werden kann. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom Ankleidezimmer besteht direkter Zugang zum Garten und zum Keller, ebenso vom Wohn- und Essbereich. Die Grundrissgestaltung bietet flexible Möglichkeiten: Durch Teilung des Schlafzimmers oder Anpassungen im Ankleidezimmer können zusätzliche Räume entstehen. Alternativ lassen sich zwei separate Zimmer schaffen, die jeweils direkt vom Flur aus zugänglich sind – entsprechend dem ursprünglichen Grundriss. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und bietet ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche. Im Keller befinden sich unter anderem eine Bar, ein weiteres Badezimmer, eine Kelleraußentreppe sowie ein Aufenthaltsraum. Die Flächen eignen sich ideal als Hobby-, Lager- oder Homeofficebereich, stellen jedoch keinen Wohnraum dar. Der gepflegte, nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre. Neben einer großzügigen Terrasse mit Markise steht eine zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer zur Verfügung. Ein 2023 gebohrter Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, die Fenster zwischen 2022 und 2024 ausgetauscht. Alle Rollläden sind elektrisch betrieben. Das Flachdach wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Zustand.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.650 €
Preis pro m²3.694 €
Wohnfläche135 m²
