Wohnung zum Kauf
61381, Burgholzhausen
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
61381, BurgholzhausenZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.188 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung eines viergeschössigen Gebäudes wird im April 2027 für Sie verfügbar und bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen Raum für Ihre persönliche Entfaltung und laden zum Wohlfühlen ein. Zur Zeit wird Sie vom Eigentümer bewohnt.Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. In der Einbauküche können Sie gemeinsame Momente beim Kochen genießen, während das Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur entspannten Auszeit einlädt. Der praktische Wasch- und Trockenraum sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihren Alltag.
Besonders reizvoll ist die Terrasse, auf der Sie laue Sommerabende verbringen können, während der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung weitere Möglichkeiten für Erholung im Grünen bietet. Die Böden aus Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert dieses Angebot. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen und neue Erinnerungen schaffen können. Lage Friedrichsdorf liegt im Hochtaunuskreis und ist eine attraktive Stadt am Rande des Taunus mit etwa 25.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main, die in ca. 20 Kilometern Entfernung liegt. Friedrichsdorf vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, gute Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage von Friedrichsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Friedrichsdorf mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt ist etwa drei Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A5 ist in ca. zehn Fahrminuten erreichbar. Naherholungsgebiete im Taunus laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sind in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01. April 2027 frei zum Selbstbezug. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.188 €
Wohnfläche80 m²
