Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
45327, Grundstraße 66, Katernberg
79 m² Wohnfläche
Adresse
45327, Grundstraße 66, KaternbergWohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.265 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im DG links eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger; die Wohnung witrd frei gezogen zum 01.07.2027 !
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 7).
Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !
Das Hausgeld beträgt 331,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-007 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.400 €
Preis pro m²2.265 €
Wohnfläche79 m²
