MYLOFT Loft-Apartment | Faktor 18,9 | Kapitalanlage im Landkreis München | Full-Service Vermietung
80331, München - Altstadt-Lehel
1 Zimmer•21 m² Wohnfläche
Adresse
80331, München - Altstadt-LehelZimmer
1Wohnfläche
21 m²Preis pro m²
9.338 €/m²Über diese Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG Der Großraum München gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zieht seit Jahren Fachkräfte, Projektmitarbeiter und Geschäftsreisende aus dem In- und Ausland an. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbarem Wohnraum knapp. Gerade für Personen, die kurzfristig und für einen begrenzten Zeitraum vor Ort tätig sind, werden flexible und hochwertig ausgestattete Unterkunfts-Lösungen zunehmend wichtiger. Genau für diese Zielgruppe wurde das MYLOFT-Konzept entwickelt. Die modernen Loft-Apartments bieten vollständig möblierten Wohnraum auf Zeit und verbinden eine effiziente Raumaufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Unterkunfts-Angebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die den Aufenthalt über das klassische Wohnen hinaus aufwerten. Das Konzept richtet sich an Menschen, die im Großraum München arbeiten und eine sofort verfügbare, hochwertige Unterkunfts-Lösung suchen. Für Eigentümer entsteht daraus die Möglichkeit, von einem Marktsegment mit nachhaltig hoher Nachfrage zu profitieren. Die Vermietung und operative Bewirtschaftung erfolgen über das MYLOFT-Betreiberkonzept. Von der Vermarktung über das Buchungsmanagement bis hin zur Gästebetreuung werden sämtliche wesentlichen Prozesse professionell organisiert. Dadurch reduziert sich der Verwaltungsaufwand für Eigentümer deutlich. MYLOFT verbindet die Vorteile eines wirtschaftsstarken Standorts mit einem modernen Wohnkonzept und einem professionellen Vermietungsmodell – eine interessante Kapitalanlage im Großraum München. AUSSTATTUNG Die modernen MYLOFT Apartments überzeugen durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Fachkräften zugeschnitten wurde. Hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung und eine optimale Raumnutzung schaffen ein komfortables Wohnambiente auf kompakter Fläche. Jedes Apartment wird vollständig möbliert übergeben und ist für die sofortige Vermietung im Short-Stay-Segment vorbereitet. Die zeitgemäße Ausstattung verbindet Funktionalität mit modernem Design und bietet den Mietern ein attraktives Zuhause auf Zeit. Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist das professionelle Full-Service-Konzept. Die Vermarktung, Buchungsverwaltung, Gästebetreuung, Mietabrechnung sowie die Koordination von Reinigung und Objektservice werden vollständig durch den Betreiber übernommen. Dadurch profitieren Eigentümer von einer komfortablen und weitgehend passiven Kapitalanlage ohne operativen Verwaltungsaufwand. Die Kombination aus hochwertiger Möblierung, professionellem Betreiberkonzept und dem wirtschaftsstarken Standort im Großraum München macht das Apartment zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. LAGE Das Apartment befindet sich im wirtschaftsstarken Landkreis München und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und zeichnet sich durch eine hohe Arbeitsplatzdichte, internationale Unternehmen sowie eine überdurchschnittliche Kaufkraft aus. Die kontinuierliche Zuwanderung von Fachkräften, Projektmitarbeitern und Geschäftsreisenden sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernen Wohnlösungen auf Zeit. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Zugehörigkeit zu einem der bedeutendsten Wirtschaftscluster im Münchner Norden mit mehreren tausend Unternehmen und rund 100.000 Arbeitsplätzen. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen München sowie die Anbindung an die Münchner Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Internationale Messen, Großveranstaltungen und zahlreiche Unternehmensstandorte schaffen zusätzliche Nachfragepotenziale im Bereich der temporären Vermietung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 21 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.440 €
Preis pro m²9.338 €
Wohnfläche21 m²
