FREISTEHENDES 3-FAMILIEN-HAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE
71638, Ludwigsburg
201 m² Wohnfläche•406 m² Grundstück
Adresse
71638, LudwigsburgWohnfläche
201 m²Grundstück
406 m²Preis pro m²
2.975 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1927 auf einem 406 m² ebenerdig verlaufenden Grundstück erstellt. Das Gebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand. Dennoch sei zu erwähnen, dass von Seiten eines Neuerwerbers eine komplette Renovierung/Modernisierung des Gesamtgebäudes umzusetzen wäre, möglicherweise auch die Änderung vom 3-Familien-Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das bestehende Treppenhaus ließe sämtliche Möglichkeiten ohne Weiteres zu. Bedingt durch die bevorstehende Renovierung/Modernisierung haben wir bewusst in Bezug auf die Ausstattung keine sonderliche Aufzählung aufgeführt, da hier künftig nahezu alle Gewerke nach eigenen Wünschen neu entschieden werden, was allerdings auch viel Gestaltungsraum für den künftigen Erwerber zulässt. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Endenergiebedarf: 335,0 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse HAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 201 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²2.975 €
Wohnfläche201 m²
