Einfamilienhaus zum Kauf
12623, Mahlsdorf
5 Zimmer•102 m² Wohnfläche•509 m² Grundstück
Adresse
12623, MahlsdorfZimmer
5Wohnfläche
102 m²Grundstück
509 m²Preis pro m²
4.523 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Mahlsdorf-Süd! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hinterliegergrundstück mit einer Größe von ca. 509 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt fünf Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie die Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Anordnung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Eine offene Galerie verbindet die einzelnen Räume und schafft ein großzügiges Ambiente. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Neben einem Flur stehen hier drei weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Homeoffice, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das vorgelagerte Grundstück mit einer Größe von ca. 339 m² bei Bedarf zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 120.000 €. Dadurch könnte die Gesamtgrundstücksfläche auf insgesamt ca. 848 m² erweitert werden, eine attraktive Option für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsplänen.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Mahlsdorf-Süd verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen.
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragten Wohnlagen im Berliner Osten zu erwerben. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,66 m², modernisiert: 2014
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²4.523 €
Wohnfläche102 m²
