2 Zimmer Küche Bad Balkon in Wilmersdorf
10713, Wilmersdorf
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
10713, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.114 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die gepflegte Wohnanlage wurde 2010 umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem, die Eingangsbereiche wurden einladend neugestaltet und alle Balkone komplett überarbeitet . Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Die beiden Zimmer bieten Platz für 1 bis 2 Personen.. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom großzügigem Wohnzimmer aus begehbar ist. # Ausstattung Aufzug 2 Zimmer separate Küche Bad mit Wanne Balkon Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Bernd Fischer Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in der gleichen Höhe abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt in Berlin-Wilmersdorf. Die City-Lage spricht für sich: Nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Volkspark Wilmersdorf mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportmöglichkeiten. Der Preußenpark und der nahegelegene Halensee sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Fußläufig erreichbar sind die U7-Bahn-Stationen Blissestraße, Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße sowie der Knotenpunkt Heidelberger Platz. Der ist nur 400 m entfernt (S- und U- Bahn) und bietet eine direkte Anbindung an den S-Bahn-Ring (S41, S42) und die U-Bahn-Linie U3. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 25861Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 44 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²5.114 €
Wohnfläche44 m²
