Vierfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in Waiblingen
71332, Waiblingen
378 m² Wohnfläche•791 m² Grundstück
Adresse
71332, WaiblingenWohnfläche
378 m²Grundstück
791 m²Preis pro m²
3.042 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei der hier durch PlanetHome exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Vierfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960. Das Haus und die beiden Einzelgaragen stehen auf einem ca. 791 m² großen Grundstück im Rinnenäcker Süd. Die aktuell ca. 378 m² Wohnfläche verteilen sich auf jeweils zwei baugleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei 1-Zimmer-Einheiten im Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotenzial bietet. Das Haus weist mit einem Betonfundament, 24 cm massiven Außenwänden und massiven Decken eine gute Bausubstanz auf ist aber insgesamt sanierungsbedürftig; dies betrifft in erster Linie die Elektrik und die Wasserleitungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu eingedeckt, nahezu alle Fenster sind Kunststoff-isolierverglast. Der ca. 1991 angebaute Wintergarten an den SüdOst-Wohnungen stellt eine Verbindung von Erd- und Obergeschoss dar. Im idyllischen XXL-Garten auf der Südseite und dem Vorgarten im Norden sind ausreichend Flächen für Hobbygärtner und spielende Kinder geboten. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Entwickler und Investoren, die ein spannendes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Besichtigen Sie dieses grundsolide Vierfamilienhaus und machen Sie sich von den sich hier bietenden Möglichkeiten ein persönliches Bild.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 378 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²3.042 €
Wohnfläche378 m²
