Wohnung zum Kauf
13507, Bernstorffstraße 8A, Tegel
2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
13507, Bernstorffstraße 8A, TegelZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.200 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese neu sanierte Etagenwohnung im vierten Stock. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon vereint die Wohnung die Vorzüge eines Altbauflairs mit zeitgemäßer Ausstattung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Reinickendorf, im Norden von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Alleen, gepflegte Vorgärten und Einzelhandelsgeschäfte aus. Fußläufig sind Restaurants, Supermärkte und Schulen erreichbar, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und U-Bahn-Stationen U-6 Alt-Tegel und S-25 Tegel optimal.Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre Vielfalt und Kultur. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Parks und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt für jeden etwas. Die Etagenwohnung in Reinickendorf bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Innenstadt, um das breite kulturelle Angebot Berlins zu genießen.
Die Region um Berlin zeichnet sich durch ihre Historie, Kunst und Kreativität aus. Mit ihren grünen Parks, Seen und Kanälen bietet die Umgebung von Reinickendorf viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Nähe zum Tegeler See und zum Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier lässt es sich entspannt leben und dennoch die Vorzüge der Großstadt Berlin genießen. Weitere Informationen Sonstiges Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²6.200 €
Wohnfläche75 m²
