Im Herzen von Maichingen – leerstehende - 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Dachterrasse
71069, Sindelfinger Straße, Sindelfingen
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
71069, Sindelfinger Straße, SindelfingenZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.372 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1993 erbauten Wohnhauses mit 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es gibt einen Aufzug, der Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss. Die Gewerbeeinheit wird von einem kleinen Supermarkt sowie von einem Bäcker genutzt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen! Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37840-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die West-Dachterrasse. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich nicht getrennt und kann wunderbar integriert werden, somit steht eine offene Küche zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit Vinyl-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist optional und kann separat erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Trockenraum vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: leerstehend - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.372,31 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Lage des Objekts ist ideal; Im Zentrum von Maichingen und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen. Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt (500 M). Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Insgesamt sind hier und in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKW-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars ca. 33.000 Mitarbeiter beschäftigt. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Ein TG-Stellplatz ist optional und kann für 20.000 EUR hinzuerworben werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 31.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 37840-20Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.372 €
Wohnfläche59 m²
