2-Zimmer-Altbauwohnung im Prenzlauer-Berg, vermietet
10437, Berg
60 m² Wohnfläche
Adresse
10437, BergWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.333 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. In der Korsörer Straße erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche – ideal für alle, die den besonderen Charakter historischer Architektur zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und überzeugt durch ihren hellen, offenen Charakter. Hohe Decken, große Fenster und klassische Details verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charme eines Berliner Altbaus. Aktuell ist in der Wohnung Teppichboden verlegt, unter dem sich der originale Dielenboden befindet. Dieser kann freigelegt werden und bringt den authentischen Altbaucharakter besonders schön zur Geltung. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und sorgt gleichzeitig für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der beliebtesten Lagen der Hauptstadt zu investieren.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²5.333 €
Wohnfläche60 m²
