Wohnung zum Kauf
04315, Neustadt-Neuschönefeld
2 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
04315, Neustadt-NeuschönefeldZimmer
2Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.738 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Wohnumfeld im Leipziger Osten. Das Quartier verbindet den Charme historischer Gründerzeitbebauung mit einer dynamischen Stadtentwicklung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei unterschiedlichen Altersgruppen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Leipzig zählt zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands und hat sich in den vergangenen Jahren als bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandort etabliert. Renommierte Hochschulen, innovative Unternehmen sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen prägen das Stadtbild und machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen, Veranstaltungen und einer lebendigen Kreativszene. Die hervorragende Verkehrsanbindung über das Autobahnnetz, den zentralen Fernbahnhof und den Flughafen Leipzig/Halle unterstreicht die überregionale Bedeutung des Standorts.
Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an. Besonders die nahe gelegenen Freiflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus stadtnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten einer modernen Großstadt macht diesen Standort zu einer interessanten Wohnadresse innerhalb der dynamischen Metropolregion Leipzig.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Friedrich-List-Platz (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Einertstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 6 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.738 €
Wohnfläche80 m²
