Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
46047, Bermensfeld
3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
46047, BermensfeldZimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.451 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Ein Stück Sicherheit in einer herausfordernden Zeit.Diese äußerst gepflegte Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem seltenen Gefühl von Ruhe, Grün und Weitblick - ein Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im Leben liegt.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und über einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnanlage entsteht ein gepflegter, harmonischer Eindruck, der von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft geprägt ist.
Die Anlage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage legen.
Von hier aus erreichen Sie die "Neue Mitte Centro", die Innenstadt von Oberhausen sowie die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Dümpten und Essen-Frintrop in kürzester Zeit. Diese seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv.
Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots: ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Die solide Bausubstanz, großzügige Panoramafenster und der freie Blick in ein weitläufiges Gartenensemble vermitteln ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Im geschützten Gartenbereich scheint der Alltag in den Hintergrund zu treten - ein stiller Mehrwert, der sich nicht in Zahlen messen lässt.
Angeboten wird eine Wohnung mit 3 Zimmer:
ca. 55,00 m² Wohnfläche
Vermietet, mit 400,00 EUR/Monat
bzw. 4.800,00 EUR/Jahr (Kaltmiete)
Kaufpreis: 79.800,00 EUR Lage Das Wohnhaus liegt zentral und zugleich angenehm zurückgezogen in einer von Grün umgebenen Wohnlage.
Der nahegelegene Bermensfelder-Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien - ein natürlicher Ausgleich zum Alltag direkt vor der Haustür.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an die Innenstadt von Oberhausen ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese in wenigen Minuten. Ebenso gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus.
So verbindet diese Lage auf seltene Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit - eine Kombination, die langfristig stabil nachgefragt bleibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 55 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis79.800 €
Preis pro m²1.451 €
Wohnfläche55 m²
