Einfamilienhaus zum Kauf
12309, Lichtenrade
81 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
12309, LichtenradeWohnfläche
81 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
5.433 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Dieses helle Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Steif aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Im Wohnbereich wurde ein Anbau geschaffen, der zusätzlichen Platz bietet und die Wohnfläche sinnvoll erweitert.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die großzügige Nutzfläche von ca. 68 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung eines Hobbyraums, einer Werkstatt oder zusätzlicher Lagerflächen.
Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Berliner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe oder Edeka, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit den umliegenden Ortsteilen sowie den nächstgelegenen Bahnhöfen. Über die S-Bahn-Linie S2 sowie die U-Bahn-Linie U6 bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegenen Zufahrten zum Berliner Autobahnring A10 und zur Stadtautobahn A100.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und bietet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 81 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²5.433 €
Wohnfläche81 m²
