Raum für Ihre Wohnideen – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme
73730, Esslingen am Neckar
114 m² Wohnfläche
Adresse
73730, Esslingen am NeckarWohnfläche
114 m²Preis pro m²
3.860 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der weitläufige Eingangs- und Flurbereich vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein offenes und einladendes Wohngefühl. Direkt auf der rechten Seite führt ein kleiner Zwischenflur in die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den angrenzenden Loggia. Sowohl über die Küche als auch über die Loggia gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dank seiner großzügigen Gestaltung bietet dieser Bereich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das angrenzende Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und eignet sich alternativ auch hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich zentral im Flurbereich und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Zudem steht im Eingangsbereich eine separate Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: Moderne Deckenspots in allen Wohnbereichen sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die durchgängige Fußbodenheizung gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit viel Platz, einer gelungenen Raumaufteilung und attraktiven Extras wie eine Loggia, Balkon und Fußbodenheizung. Sie verbindet Wohnkomfort und Funktionalität auf ideale Weise. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²3.860 €
Wohnfläche114 m²
