Wohnung zum Kauf
10559, Moabit
4 Zimmer•135 m² Wohnfläche
Adresse
10559, MoabitZimmer
4Wohnfläche
135 m²Preis pro m²
6.585 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses vereint Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Vier gut geschnittenen Zimmer und zwei moderne Bäder überzeugen durch ihre offene, einladende Atmosphäre
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein idealer Ort für entspannte Abende über den Dächern Berlins. Das Atrium sorgt zusätzlich für natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des Spreeufers und nur wenige Minuten von Regierungsviertel, Hauptbahnhof und Tiergarten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen direkt vor der Tür, ebenso wie S- und U-Bahnanschlüsse, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und privater Rückzugsoase macht das Objekt besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis889.000 €
Preis pro m²6.585 €
Wohnfläche135 m²
