Interessante Kapitalanlage im modern sanierten Altbau - Betreutes Wohnen
04159,
Pater-Aurelius-Platz, Leipzig
•269 m² Wohnfläche
Wohnfläche
269 m²Preis pro m²
223 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
Das denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahr 1927/28 ist Bestandteil des Carré "Wahrener Rundling" und wurde 2012 hochwertig saniert. Dabei wurden bauhistorische Elemente der Vergangenheit mit Liebe zum Detail manifestiert und wieder hergestellt. Somit gelingt es, aktuelle Komfortbedürfnisse, Raumprogramme und Wohnwünsche zu erfüllen. Die Formsprache des Objektes zeichnet sich durch Symmetrie in der Fassade, markante Erker und verzierte Giebel sowie großzügige Balkone mit Blick ins Grüne aus. Das Objekt ist Teil des zukunftsweisenden Konzeptes für "altersgerechtes-Service-Wohnen". Dadurch besteht ein Generalmietvertrag, welcher ein langfristiges und sicheres Mietverhältnis bietet. Somit entsteht für Kapitalanleger nachhaltig kein Aufwand der Neuvermietung verbunden mit Vermietungsprovisionen. Bereits im Mietvertrag ist eine Indexierung an den deutschen Verbraucherpreisindex festgelegt, welcher regelmäßige Mietanpassungen ermöglicht. Ein eigener Bewohnerbeirat des Objektes trägt dazu bei, mögliche Probleme der Mieter schnell und unkompliziert zu lösen. Das zukunftsweisende Konzept dieser einzigartigen Immobilie vereint solide Bausubstanz eines Architekturklassikers mit modernem Wohnkomfort und wirkt damit als Garant für nachhaltige Investitionen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis60.000 €
Preis pro m²223 €
Wohnfläche269 m²
