Wohnung zum Kauf
10555, Moabit
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.098 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Mit ihren stilvollen Altbaudetails und der ruhigen Gartenhauslage bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen idealen Rückzugsort im Herzen von Moabit. Eine gelungene Kombination aus Charakter und Wohnkomfort.? Dielenboden in den Wohnräumen
? Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
? Deckenhöhe ca. 3 m
? Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
? Einbauküche mit elekrischen Geräten
? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
? Separates Kellerabteil
? Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Moabit, einem lebendigen Berliner Stadtteil mit gewachsener Kiezstruktur und urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote prägen das attraktive Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nahegelegene Westhafenkanal, die Uferbereiche der Spree sowie weitläufige Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der Große Tiergarten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine der schönsten innerstädtischen Grünflächen Berlins. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Vorzüge dieses Standorts ab. Die U-Bahnstation Birkenstraße (U9) sowie der S- und U-Bahnhof Westhafen (S41, S42, U9) ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner City und zu weiteren zentralen Stadtteilen. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an das Berliner Straßennetz. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²5.098 €
Wohnfläche51 m²
