Seltene Gelegenheit in Harburg – modernes KfW-70-Reihenhaus (BJ 2015) mit 141 m² | provisionsfrei
21079,
Zehntland, (Ortsteil)
•141 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Wohnfläche
141 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
5.312 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine zentrale Lage auf ideale Weise. Die Immobilie bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70. Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine komfortable Wärmeversorgung über das Nah-/Fernwärmesystem. Dadurch profitieren die Bewohner von einem angenehmen Raumklima, einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung sowie einer zukunftsorientierten Energielösung. Gleichzeitig entfällt der Aufwand für die Wartung oder den zukünftigen Austausch einer Gas- oder Ölheizung. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Elektrisch betriebene Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die langlebige Nobilia-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Das vorhandene Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien und erhöht den praktischen Nutzwert der Immobilie. Moderne Reihenhäuser dieser Größe und Qualität werden in zentraler Lage von Harburg nur selten angeboten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei direkt durch die EigentümerAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²5.312 €
Wohnfläche141 m²
