Großzügige Dachgeschoss-Wohnung 3 Zimmer + 2 Galerien mit großer Terrasse in Berlin-Lichterfelde!
12207, Berlin
128 m² Wohnfläche
Adresse
12207, BerlinWohnfläche
128 m²Preis pro m²
4.285 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
🏠 Die Wohnung – Über den Dächern, mitten im Leben Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, treten hinaus – und Berlin liegt unter Ihnen. Kein Lärm, kein Gedränge. Nur Dach, Himmel und die stille Gewissheit, dass Sie genau hier wohnen wollen. Die Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde ist kein gewöhnlicher Kauf. Es ist eine Entscheidung für ein Raumgefühl, das man in der Stadt selten findet. Auf rund 128 m² entfaltet sich ein Grundriss, der denkt wie ein Haus und fühlt wie ein Loft: Die offene Wohn- und Essfläche im Herzstück der Wohnung öffnet sich nach oben – durch hohe Decken, schräge Dachflächen und großzügige Dachfenster, die zu jeder Tageszeit Licht hereinlassen. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss der Wohnung mit zwei vollwertigen Galerien. Hier liegt die eigentliche Besonderheit dieses Grundrisses: Die Galerien schaffen Rückzug ohne Abgeschlossenheit – ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nachdem, wie Ihr Leben gerade aussieht. Wer eine Familie hat, weiß, was es bedeutet, wenn Räume flexibel sind. Die hochwertige Einbauküche mit offener Kücheninsel ist das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier wird gekocht und gegessen, geredet und gelacht – der Raum lädt dazu ein. Und wenn der Abend kommt, öffnen Sie die Terrassentür: Ihre große Dachterrasse wartet mit einem Ausblick, den man in Berlin kaufen muss, weil er einem nicht zufällt. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten – ein Komfort, der in Berlin längst keine Selbstverständlichkeit mehr ist. Hinzu kommt ein großzügiger Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet: für Fahrräder, Sportgeräte, Saisongepäck oder alles, was in der Wohnung keinen Platz braucht, aber griffbereit sein soll. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung in einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 128 m² Wohnfläche und wurde 1961 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis548.500 €
Preis pro m²4.285 €
Wohnfläche128 m²
