Renoviertes 1-2 Familienhaus mit Nutzfläche und großer Scheune
58239, Schwerte
8 Zimmer•180 m² Wohnfläche•820 m² Grundstück
Adresse
58239, SchwerteZimmer
8Wohnfläche
180 m²Grundstück
820 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1860Über diese Immobilie
Besonderes und vielfältiges Fachwerkhaus mit viel Platz für große Familien / Handwerker oder andere Firmen / oder mit Vermietungsoption Zum verkauf steht hier unser mit viel Liebe saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1860 auf einem 820m2 großen Kaufgrundstück. In der ersten Gebäudehälfte befindet sich das Wohnhaus mit derzeit zwei separaten Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist Ebenerdig und teilt sich auf den 95m2 wie folgt auf. Durch die schöne alte Haustür gelangen sie in den gemeinsamen Flur von wo aus es gradeaus in die abgeschlossene EG Wohnung geht und ufwärts richtung OG Wohnung. In der Erdgeschosswohnung angekommen befindet sich ein kleiner gemütlicher Flur mit Platz für alles was man so unterbringen muss. Dort findet sich auch schon das erste Zimmer das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gradeaus kommt man in den großen und offenen Wohn/ Essbereich mit direktem Ausgang in den kleinen Vorgarten, perfekt um die Sonnigen Abendstunden zu genießen. Weiter befindet sich im EG die sehr große Küche mit direktem Ausgang in die Scheune. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Schlafzimmer mit separaten Ankleideraum runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab. Das Obergeschoss teilt sich in ein sehr großzügiges Schlafzimmer, einen großen Küchenbereich mit offenen Esszimmer und Zugang zu dem ruhig gelegenen Balkon. Das geräumige und helle Wohnzimmer, ein kleines Arbeits/ Kinderzimmer und das großzügige Duschbad runden das Angebot der Obergeschosswohnung ab. Trotz Schrägen wirken die Räume sehr Großzügig und hell. Untypisch für ein Fachwerkhaus diesen Baujahres sind die Decken sehr hoch und die Fenster schön lichtdurchflutet. Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz. Wir haben das Haus 2018 umfangreich saniert und modernisiert. Neu gekommen sind unter anderem: - Alles Außenwände mit Lehmputz und Holzfaserdämmung gedämmt -Alle Strom und Wasserleitungen neu - Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen neu - Heizungsanlage, Vaillant Gasbrennwerttherme neu - komplette Elektroinstallation mit Sicherungskästen usw. neu - alle Böden, Decken, Wämnde neu verputzt - Schwellbalken zum Teil erneuert - Im Obergeschoss alle Fenster neu - Dachgauben neu abgedichtet 2025 - Fassade und Balken behandelt und neu gestrichen Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune mit Werkstatt und Heuboden. Hier findet jeder Hobbyschrauber, Künstler, Handwerker oder Sammler seinen nötigen Platz. Die Waschküche mit Dusche ist auch sehr praktisch und lässt sich gut nutzen. Neben der sehr großen Hoffläche mit genug Stellplätzen befindet sich noch eine weitere Fertiggarage auf dem Grundstück. Zudem findet man auch noch den hinter dem Haus sehr ruhig gelegenen Garten, indem man den Kindern beim spielen zuschauen kann oder entspannte Grillabende feiern kann. Sollte dieses besondere Objekt ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzuschreiben. Gerne vereinbaren wir eine persönliche Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 180 m² Wohnfläche und wurde 1860 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche180 m²
