Charmante Eigentumswohnung in der Blumenstraße – Ideal für Kapitalanleger
44147,
Blumenstraße, Dortmund
48 m² Wohnfläche
Adresse
44147, Blumenstraße, DortmundWohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.688 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf stehen insgesamt drei identische Eigentumswohnungen in der Blumenstraße 16 in Dortmund. Jede Wohnung bietet auf 48 m² eine perfekte Kombination aus funktionalem Raumangebot und moderner Ausstattung. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und bieten eine monatliche Kaltmiete von je 470 €, was eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger darstellt. Die gezeigten Bilder stammen aus einer Beispielwohnung, die derzeit nicht vermietet ist und als Muster für die Ausstattung dient. Der Kaufpreis pro Wohnung beträgt 129.000 €.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²2.688 €
Wohnfläche48 m²
