Urbanes Wohnen in Neukölln – 2 Zimmer mit sonnigem Balkon
12043, (Ortsteil)
57 m² Wohnfläche
Adresse
12043, (Ortsteil)Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.404 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Neukölln. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, während das Schlafzimmer von angenehmer Morgensonne profitiert. Eine geräumige Küche, Holzböden sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Wohnungsangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 536,14 € monatlich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis308.000 €
Preis pro m²5.404 €
Wohnfläche57 m²
