Einfamilienhaus zum Kauf
16761
•4 Zimmer•121 m² Wohnfläche•1126 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
121 m²Grundstück
1126 m²Preis pro m²
5.877 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Am Wasser leben ist für viele ein Traum. Für Sie kann er Realität werden. Willkommen in Ihrem neuen zu Hause an der Havel. Das geräumige Haus bietet Platz für eine kleine Familie, und befindet sich auf einem großen, liebevoll angelegten Grundstück in erster Reihe zum Wasser. Die beiden Terrassen laden im Sommer zum Entspannen ein. Und vom Balkon beobachten Sie die vorbeifahrenden Boote bei einem kühlen Sundowner Raumaufteilung: Wenn Sie Ihr Haus durch die Hauseingangstür betreten haben, befindet sich rechts die Küche. Von dort haben Sie einen Zugang zum Anbau mit Vorratsraum und 2 Hobbyräumen. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Geradeaus geht es in das 32 qm große Wohnzimmer, mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Wannenbad. Hier könnten Sie neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer auch Ihr homeoffice einrichten. Mit der Aussicht zum Garten und auf die nahe Havel macht das Arbeiten bestimmt mehr Spaß. Lage Nieder Neuendorf ist „die schöne Tochter“ von Hennigsdorf. Der Ort erstreckt sich entlang der Havel und dem Nieder Neuendorfer See, besteht zum großen Teil aus Einfamilienhäusern. Auf der anderen Uferseite der Havel befindet sich der Berliner Ortsteil Heiligensee. Bis zur Berliner Stadtgrenze (Spandau-Hakenfelde) im Süden sind es 2,7 Kilometer, zum Ortskern Hennigsdorf im Norden rund 4 Kilometer. Es fährt regelmäßig ein Bus in beide Richtungen, die Haltestelle befindet sich fast vor der Tür. Weitere Informationen Sonstiges Käuferprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie den entsprechenden Courtagepassus im Exposé, welches wir Ihnen gern per e-mail auf Anforderung zusenden. Dort finden Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung. Besichtigungstermine: Bitte fordern Sie das vollständige Exposé bei uns an mit Nennung Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir schicken Ihnen dann kurzfristig das Exposé zu und stehen für die Vereinbarung einer Besichtigung gern zur Verfügung. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis710.000 €
Preis pro m²5.877 €
Wohnfläche121 m²
