Einfamilienhaus zum Kauf
25462
•5 Zimmer•127 m² Wohnfläche•1285 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
127 m²Grundstück
1285 m²Preis pro m²
6.260 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Großzügiger Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.285 m². Mit ca. 127 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Der familienfreundliche Grundriss mit mehreren Kinderzimmern, einem Tageslichtvollbad und Gäste-WC schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Der geschützte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein und macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Umgebung suchen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Lage Rellingen ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Der Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die vor allem Familien und Berufspendler anspricht. Die Anbindung an die Metropole Hamburg ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die A23 in nur etwa 20 Minuten das Stadtzentrum. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Alternative. Mehrere Buslinien verbinden Rellingen mit den umliegenden Orten und sorgen für eine großzügige Weiterfahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zu den S-Bahn-Stationen in der Nähe.
Die Infrastruktur von Rellingen überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle kurzen Entfernungen erreichbar sind. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, etwa in den nahe gelegenen Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung und zum Spazierengehen einladen. Weitere Informationen Sonstiges Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 5.80
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²6.260 €
Wohnfläche127 m²
