3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz
50937,
Berrenrather Straße, Köln
75 m² Wohnfläche
Adresse
50937, Berrenrather Straße, KölnWohnfläche
75 m²Preis pro m²
8.260 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage eines 9-Parteienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.Juli 2026 zur Verfügung. In dem Objekt stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Die über eine moderne Wärmenpumpenheizung beheizte Wohnung, ist in allen Räumen, ausser dem Badezimmer mit Echtholzparkettboden in Dielenoptik ausgestattet. Im Badezimmer wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen in zeitlosen Design verbaut. Eine großzüge ebenerdige Walk-Inn-Dusche sowie ein Waschtisch in 1 m Breite mit passendem Unterschrank gehören ebenso zur Austattung wie ein moderner Handtuchheizkörper. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Verglasung werden in den Schlafräumen über elektrisch betriebene Rollläden und im Wohnraum über Raffstores beschattet. Die Elektroinstalltion ist smart ready und kann auf Wunsch auf Ihre individuellen Bedürfnisse jederzeit angepasst werden. Die Wohnung verfügt in jedem Wohn- oder Schlafraum über eine LAN-Verkabelung, so dass Sie sich Ihren Home-Office-Arbeitsplatz in jedem Raum nach Ihren Wüschen einrichten können.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.500 €
Preis pro m²8.260 €
Wohnfläche75 m²
