Maisonette zum Kauf
45527, Welper
3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
45527, WelperZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Objektnr: 1071770Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Zechensiedlung Müsendrei in Hattingen und vereint historischen Charme mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Die Einheit erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet damit ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein kleiner Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden schafft. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Historische Details, die gewachsene Nachbarschaft und der unverwechselbare Charakter der Zechensiedlung verleihen dieser Wohnung eine besondere Ausstrahlung, die sich mit modernen Wohnansprüchen verbinden lässt.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hattingen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Wohnquartiere: Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Eigentumswohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Lage Lage: Attraktive Lage in Hattingen-Welper mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 56,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche60 m²
