Studio zum Kauf
50677, Neustadt-Süd
•1 Zimmer•26 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.https://www.ksk-immobilien.de/immo/179233
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Kölner Süden, eingebettet in ein gewachsenes innerstädtisches Viertel mit kurzen Wegen und viel Alltag direkt vor der Tür.
Sie starten entspannt in den Tag, weil Sie vieles zu Fuß erledigen. Für den Weg durch die Stadt nutzen Sie Bus und Bahn in der Nähe und bleiben flexibel, auch wenn Sie abends spontan noch los möchten. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und kommen zügig Richtung Innenstadt und ins Umland. Den Flughafen Köln Bonn binden Sie gut an, wenn Sie beruflich oder privat häufiger fliegen.
Im direkten Umfeld finden Sie Supermärkte und kleine Alltagserledigungen fußläufig. Ärztliche Versorgung liegt ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in Ihren Tagesablauf integrieren. Wenn Sie nach der Arbeit abschalten möchten, wählen Sie zwischen Restaurants und Bars in der Umgebung oder ziehen Ihr Training in einem Fitnessangebot ganz in der Nähe durch. Auch Sportmöglichkeiten liegen fußläufig, ideal für eine schnelle Runde zwischendurch.
Das Viertel wirkt lebendig und gleichzeitig alltagstauglich. Sie erleben hier Stadtleben mit kurzen Wegen, ohne dass sich Ihr Tag nach langen Fahrten anfühlt. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 102, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche26 m²
