Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Horn!
22119, Hamburg Horn
3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
22119, Hamburg HornZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.867 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die ansprechenden, zweigeschossigen Reihenhäuser sowie die dreigeschossigem Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2007). Die Häuser und Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Der sonnige Garten rundet das Angebot ab. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9320-135 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3- Zimmer mit ca. 63,10 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Vollbad, einen Abstellraum und einen sonnigen Balkon. Der Kaufpreis für dieses Wohnung beträgt 244.000,00 Euro Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Horn geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vermietet - Kaufpreis pro m²: 3.866,88 € # Lagebeschreibung Der Stadtteil Horn liegt östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Das Objekt befindet sich im Grüningweg. Der Hammer Park ist rund 15 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busse, Taxen und die U-Bahn-Station Horner Rennbahn sind in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Horner Kreisel befindet sich in unmittelbarer Nähe über den Sie auf die A24 gelangen. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Veräußerung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Weitere Wohnungen auf Anfrage. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.04.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9320-135Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis244.000 €
Preis pro m²3.867 €
Wohnfläche63 m²
