Hanau-Großauheim: "Kapitalanlage" Voll vermietetes 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage
63457, Hanau
•138 m² Wohnfläche•121 m² Grundstück
Wohnfläche
138 m²Grundstück
121 m²Preis pro m²
3.254 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und solide vermietete Dreiparteienhaus mit einem ca. 121 m² großen Grundstück, befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hanau Großauheim. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche ist voll unterkellert. Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bestehen aus jeweils zwei Zimmern, Tageslichtbädern mit Dusche oder Wanne sowie separaten Wohnküchen. Den Mietern stehen im Untergeschoss des Hauses Kellerräume sowie Abstellräume im Treppenhaus zur Verfügung. Der Innenhof steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.254 €
Wohnfläche138 m²
