Charmante 2-Zi-Fachwerkwohnung mit Gewölbekeller
71272, Renningen
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
71272, RenningenZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.325 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Historisches Juwel mit eigener Terrasse: Charmante 2-Zi-Fachwerkwohnung mit Gewölbekeller. Suchen Sie das Besondere? Eine Immobilie, die Geschichten erzählt und modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Charakter vergangener Tage vereint? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven Erdgeschoßwohnung verzaubern. Eingebettet in ein liebevoll gepflegtes, denkmalgeschüztes Fachwerkensemble erwartet Sie auf ca 60m2 Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl. Sichtbare Holzbalken, charaktervolle Details und der 3 stufige Zugang im Erdgeschoß machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Das absolute Highlight: Ihre eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie ein faszinierender, historischer Gewölbekeller! Mit ihren 2 optimal aufgeteilten Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane oder historische Leben in einem besonderen architektonischen Rahmen schätzen. Dank des Denkmalschutzes profitieren Erwerber zudem von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen (Sonder-Afa) bei künftigen Modernisierungsmaßnahmen. Die Highlights auf einen Blick: - Einzigartiger Fachwerkcharme: freigelegtes Gebälk sorgt für stilvolles Ambiente - Eigene Terrasse: genießen Sie ihren Kaffee oder Sommerabende in privater Athmosphäre. - Historischer Gewölbekeller: Einzigartiger Raum als Weinkeller oder für außergewöhnlichen Stauraum. - Eigener Stellplatz: Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem direkt am Haus - Einzugsbereit mit Einbauküche: Die bereits installierte Küche spart Zeit und Geld beim Einzug. - Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage mit herrvorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist kein steriler Neubau - sie ist ein Zuhause mit Charakter, das Geborgenheit ausstrahlt. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvolles Lieblingsobjekt: Hier werden Wohnträume war. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt dank des Denkmalschutzes eine wertstabile Investition mit hervorragenden Vermietungsaussichten an Liebhaber. Eigennutzer finden hier ein repräsentatives Refugium abseits des alltäglichen Standards. Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist laut Gesetz kein Energieausweis notwendig. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieser Denkmal-Imobilie und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte keine Makleranfragen. DANKE!!!Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.500 €
Preis pro m²3.325 €
Wohnfläche60 m²
