Wohnung zum Kauf
20251, Eppendorf
2 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
20251, EppendorfZimmer
2Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
8.449 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine traumhaft schöne Endetagen - Wohnung in einem Jugendstilgebäude mit nur 11 Wohnungen.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Umbaumaßnahmen sofort übernommen werden.
Das Haus wurde 1908 in hochwertiger massiver Bauweise gebaut, die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und saniert.
Die Wohnfläche von ca. 99 qm verteilt sich auf den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und Loggia.
In der 5. Etage befindet sich die offene Loftwohnung : ein schönes helles Schlafzimmer, der große loftartige Wohnbereich, die hochwertige, fast neue weiße Küche und das großzügige Vollbad mit Fenster.
Große neue energieeffiziente Velux - Fenster lassen die Sonne in den Wohnbereich und öffnen den Blick über die Dächer von Eppendorf.
In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Bodenbelag verlegt.
Die traumhafte Wohnung steht für Sie zum Einzug bereit !
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Kontaktieren Sie uns gerne unter :
Tel.: 040 80 60 78 08 oder info@fim99.de
****************************************************** Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf - einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hansestadt.
Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit gewachsenem Charme und zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen sowie die hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und individuelle Concept Stores befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Der weit über Hamburg hinaus bekannte Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Europas, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster, der Isebekkanal sowie verschiedene Grünanlagen (z.B. der Hayns Park) und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) hervorragend. Das UKE ist von der Wohnung nur wenige Minuten entfernt. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges ***** Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer / Handynummer an, da wir sonst die Anfrage nicht beantworten können. Vielen Dank ! ***** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis836.500 €
Preis pro m²8.449 €
Wohnfläche99 m²
