Wohnung zum Kauf
63065
•3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.405 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger mit zwei Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in der Mittelseestraße in Offenbach am Main, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.Das Paket umfasst ein frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² im Erdgeschoss des Hinterhauses, das sich ideal für eine möblierte Vermietung oder ein Airbnb-Konzept eignet. In Offenbach besteht derzeit kein Zweckentfremdungsverbot.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 62 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die aktuell für 750 € Kaltmiete vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen erzielt. Beide Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten eine interessante Kombination aus laufenden Erträgen und Entwicklungspotenzial.
Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558
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Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Beste Grüße
Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH Lage ie Mittelseestraße liegt in zentraler und gefragter Lage von Offenbach am Main mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnattraktivität. Der Offenbacher Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen - ideal für Pendler. Die Kombination aus urbanem Umfeld, sehr guter Infrastruktur und anhaltend hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Das Gebäude wurde 1902 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 20.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zum Bus: 0.22
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.405 €
Wohnfläche88 m²
