Vermietete Wohlfühl-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und eigenem Eingang in Stadtnähe
59425, Unna
2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
59425, UnnaZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.297 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objekt-Nr.: 204-14757 Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Laubengang sorgt für zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den individuellen Charakter der Einheit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums im Keller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. dem Jahr 2000, während der ursprüngliche Altbau ca. aus dem Jahr 1959 stammt. Die Anlage präsentiert sich insgesamt gepflegt und ordentlich. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 120,4kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr lt. Energieausweis: ca. 2000, Energieeffizienzklasse: D # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Unna in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 120.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Anbieter-Objekt-ID: 14757Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis147.000 €
Preis pro m²2.297 €
Wohnfläche64 m²
