Wohnung zum Kauf
21029, Bergedorf
3 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Adresse
21029, BergedorfZimmer
3Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
5.931 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1901. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer, die das besondere Ambiente klassischer Altbauten zu schätzen wissen.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der besondere Charme dieser Immobilie: ca. 3,40 m hohe Stuckdecken, stilvolle Altbaudetails sowie hochwertiges Parkett verleihen den Räumen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Terrazzoboden im Flur und in der Küche, der den Altbaucharakter der Wohnung geschmackvoll unterstreicht. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch Villeroy und Boch Fliesen in der Küche sowie im Gäste-WC, die dem Objekt eine stilvolle und gepflegte Ausstrahlung verleihen.
Die großzügige Deckenhöhe sorgt für ein offenes Raumgefühl und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen hellen Wintergarten. Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise und schafft einen geschützten Platz mit viel Tageslicht - ideal zum Entspannen, Arbeiten oder als gemütlicher Essbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Nutzung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Charakter. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Lage Auch die Lage überzeugt: Stadtnah gelegen bietet die Wohnung eine gute Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Alltagseinrichtungen, Gastronomie und öffentlicher Infrastruktur. Gleichzeitig vermittelt das Objekt durch seine Altbauarchitektur und die besonderen Ausstattungsdetails ein individuelles und wohnliches Ambiente. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²5.931 €
Wohnfläche101 m²
