Attraktive Kapitalanlage: Moderne und helle Wohnung
71696, Möglingen
•74 m² Wohnfläche
Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.703 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Kapitalanlage: Seit Mai 2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 740 EUR monatlich. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen den modernen, einladenden Charakter der Immobilie. Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren Stellplatz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus solider Vermietung, guter Ausstattung und attraktiver Lage eine wertbeständige Investition mit Zukunftspotenzial.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²2.703 €
Wohnfläche74 m²
