Wohnung zum Kauf
12249, Seydlitzstraße, Lankwitz
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.008 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Wohnensemble mit dreißiger Jahre Architektur bietet einen hohen Wohnkomfort in der neu hochwertig sanierten Wohnung.Es gibt wenig Stadtteile in Berlin, die eine direkte City-Anbindung mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens wie auch eine Oase eines Kiezes mit viel Grün bieten. Die angrenzenden Wohngebiete um den Kranoldplatz sind daher für Berliner wie auch Zugezogene interessant. Du wohnst direkt in Berlin.
Die helle und gut geschnittene 60 m2 große Wohnung mit Altbau-Charme bietet eine hohe Wohnqualität mit der Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar und verfügen über Isolierglasfenster mit Kippfunktion. Der Wohnung sind ein sehr großer, geräumiger Keller und ein Balkon zugeordnet.
Die Wohnung wurde 2026 saniert und verfügt u.a. über einen hochwertigen Bodenbelag, Deckenspots sowie neue Badelemente. Es handelt sich um einen sogenannten Erstbezug nach Sanierung.
Die Heizungsanlage sowie die Isolierglasfenster entsprechen den heutigen ökologischen Anforderungen einer positiven Energiebilanz. Lage Der Ortsteil Lichterfelde (Ost) am Kranoldplatz zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und vor allem eine gut entwickelte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem aus. Restaurants, Supermärkte, Post und div. Banken sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 184 und 284 sind unmittelbar erreichbar. Die S-Bahnstation Lichterfelde Ost, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist, rundet das öffentliche Verkehrsangebot optimal ab. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäuferund sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Hinweis zur Bildbearbeitung / KI-Nutzung
Einzelne im Exposé enthaltene Bilder können digital bearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere Lichtverhältnisse, Möblierungen, Farbgestaltungen, Dekorationen oder die visuelle Darstellung möglicher Nutzungskonzepte.
Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.21
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.008 €
Wohnfläche60 m²
