Raum für neue Ideen: Fünf-Zimmer-Haus in München-Forstenried
81477,
Hechendorferstr, München
•108 m² Wohnfläche•158 m² Grundstück
Wohnfläche
108 m²Grundstück
158 m²Preis pro m²
10.185 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das attraktiv, in Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, freundlichen Wohnsiedlung in der Hechendorferstraße in München Obersendling, nahe der U-Bahn Station Machtlfinger Straße (7 Gehminuten). Das Grundstück ist real geteilt, die Grundstücksfläche beträgt 158 m². Das Haus wurde 1965 erbaut und 2012 kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurde unter anderem die Gasheizung, die Elektroinstallation, Kalt- und Warmwasserleitungen, Sanitärinstallation, Haustüre, Terrassenüberdachung sowie die Böden komplett erneuert. Der Keller wurde dabei komplett gefliest und sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. 2018 wurden die Innentüren erneuert. 2020 fand ein kompletter Dachausbau statt, dabei wurde das Dach komplett erneuert und mit 2 Gauben ausgestattet. Der herrliche Südwest Garten wurde 2012 neu angelegt und ist ein perfekter Rückzugsort. Garten sowie ein großes Gartenhaus sind über ein Gartentor separat zugänglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²10.185 €
Wohnfläche108 m²
