Einfamilienhaus zum Kauf
13503, Heiligensee
5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
13503, HeiligenseeZimmer
5Wohnfläche
112 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
4.598 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese adrette Doppelhaushälfte ist ein Liebhaberobjekt und begeistert durch eine sehr komfortable Split-Level-Architektur mit markantem Pultdach sowie eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.Die in der Höhe versetzten Etagen sind ein attraktives architektonisches Merkmal und bieten eine außergewöhnlich wohnliche Erfahrung, die von großzügigen Verglasungen mit viel Tageslicht geprägt ist. Das Ergebnis ist ein zeitloses, nach wie vor modern wirkendes Ambiente mit speziellem Raumkomfort und maximaler Sonnenausbeute. Der Eingangsflur mit taghellem Gäste-WC eröffnet einen überzeugenden Grundriss, der direkt in den offenen Essbereich führt. Die zeitgemäße Küche ist mit gepflegten funktionalen Einbauten im zeitlosen Design ausgestattet und bietet eine geöffnete Arbeitsfläche zum Essbereich. Nur wenige Stufen abwärts gelangen Sie in den sehr behaglichen Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten. Direkt daneben befindet sich eine schöne Sonnenterrasse in Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Sonnengarten mit Gemeinschaftspool rundet das Angebot perfekt ab. Beide Hauptebenen werden durch Fliesenböden akzentuiert und bieten effiziente Fußbodenwärme. Holzdecken und offenes Sichtgebälk unterstreichen das ausgeklügelte Zusammenspiel von Form und Funktion in diesem fabelhaften Objekt. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung, die als Warmluftheizung konzipiert ist. Bei Bedarf lässt sich auch eine elektronische Fußbodenheizung in einem Teil des Wohnzimmers zu-schalten. Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen, einem angenehm offenen Zimmer und einem taghellen Badezimmer in zeitlos schlichter Gestaltung. Die mit Holzelementen gebauten Treppen sind ein kunstvoller Blickfang und führen elegant über galerieartige Zwischenebenen bis ins Dachgeschoss. Diese sehr gemütliche Etage eignet sich ideal als Atelier, Hobbybereich, Büro und/oder Gästebereich. Weitere Informationen Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
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Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²4.598 €
Wohnfläche112 m²
