Attraktive 3 Zi.-Gartenwohnung im Mertonviertel Frankfurt – Modern, ruhig und bezugsfrei inkl. TG-
60439, Frankfurt am Main
98 m² Wohnfläche
Adresse
60439, Frankfurt am MainWohnfläche
98 m²Preis pro m²
6.122 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von ca. 2014, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie gemeinsamer Tiefgarage. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gehobene Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und moderner Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische und großzügige Speisekammer. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich befindet sich vor den Schlafzimmern eine weitere Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Kapitalanlage.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²6.122 €
Wohnfläche98 m²
