Wohnung zum Kauf
63263
2 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
63263Zimmer
2Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.562 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Neu-Isenburg bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, in ein Leben voller Komfort und Stil zu investieren. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1991, das zuletzt 2020 modernisiert wurde, strahlt diese Wohnung eine zeitlose Eleganz aus.Auf einer Wohnfläche von 80 m² erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien schenkt. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt kulinarische Herzen höher schlagen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, um zu einem erholsamen Rückzugsort zu werden. Es besticht durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine wohltuende Wellness-Oase. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung somit perfekt ergänzt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, da sie eine harmonische Kombination aus behaglichem Wohnambiente und praktischer Alltagstauglichkeit bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer Stadt im Herzen der Rhein-Main-Region, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Neu-Isenburg ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht diesen Standort besonders attraktiv.
Bildungseinrichtungen sind in Neu-Isenburg zahlreich vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die Familienfreundlichkeit versprechen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A3 und die A661, während der öffentliche Nahverkehr durch Busse und die Nähe zur S-Bahn-Station gut ausgebaut ist, was Pendeln zu einem Kinderspiel macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Neu-Isenburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang im Stadtwald, ein Besuch im regionalen Museum oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist ein weiteres Plus für Vielreisende. Weitere Informationen Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - vereinbaren Sie einfach einen Telefontermin.
Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1991 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²4.562 €
Wohnfläche80 m²
