IMMOBERLIN.DE - Toplage! Moderne Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse, Garten
10789, Berlin
65 m² Wohnfläche
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Adresse
10789, BerlinWohnfläche
65 m²Preis pro m²
9.200 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Nach dem Tordurchgang zur Augsburger Straße öffnet sich eine kleine harmonische, wohltuend stille Welt. Die konturreiche Architektur ist eine sehenswerte Reminiszenz an die Moderne. Alle Verglasungen dieser barrierefrei zugänglichen Erdgeschosswohnung sind bodentief als doppelflügelige Fenstertüren zur herrlichen Terrasse ausgelegt. In bester Südwestausrichtung kann eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf urbane Bauten und Bäume genossen werden. Mit dem daran anschließenden Garten ist die städtische Idylle perfekt. Die Eingangsdiele geht offen in den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der für die Installation einer Einbauküche vorbereitet ist, die aber nicht zum Kaufumfang gehört. Der charmante Parkettboden wurde durchgehend schwellenlos in allen Zimmern und der Diele verlegt. Im Duschbad gibt es dekorative großformatige Bodenfliesen. Kein Heizkörper stört das ästhetische Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Das Bad ist überdies mit einer großen Handtuchheizung ausgestattet. Vorteilhaft ist zudem der Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Optimiert wird der Wohnkomfort von den Kühldecken, elektrischen Rollläden und der effizienten Fernwärmeheizung. Dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In mehrfach attraktiver Position bietet diese exquisite Immobilie hervorragende Architektur-, Bau- und Ausstattungsqualitäten – eine bewundernswerte Wohnung für das intensive Wohlgefühl in erstklassiger, angenehm abseitiger, aber zentraler Citylage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²9.200 €
Wohnfläche65 m²
