Wohnen am Englischen Garten - Lehel - luxuriöses Dachgeschoss
80538, Garten
145 m² Wohnfläche
Adresse
80538, GartenWohnfläche
145 m²Preis pro m²
27.448 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Luxuriös Wohnen direkt am Englischen Garten - Lehel - besser geht es kaum. Hier bieten wir die Wohnung im Dachgeschoss an - alternativ stehen auch die anderen - unten aufgelisteten Wohnungen zur Verfügung. In einem sehr hochwertig gebauten Wohnhaus mit 6 Etagen - Bj. 2022 - befinden sich diese luxuriösen Wohnungen. Das besondere Ensemble mit insgesamt nur 8 Wohnungen und 3 Tiefgaragenplätzen kann evtl. auch noch im Gesamten erworben werden. Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen möglich - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine Terrasse bzw. Dachgarten. Es sind hochwertige Einbauküchen in weiß eingebaut - inklusive Markengeräten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind ab ca. 33m² bis zu ca. 145m². Barrierefrei mit Aufzug und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet bietet dieses Angebot gehobenen Wohnstil und lässt keine Wünsche offen. Neueste Technik: Wärmepumpe, Zentralheizung und kleiner Teil Gas für Brauchwasser. Zum Selbstbezug aber auch als hochwertige Kapitalanlage geeignet. Aufteilung Wohnungen: Einheiten m² WE 1 - Erdgeschoss 50,31 - 2 Zimmer € 999.000,-- WE 2 - 1. Obergeschoss 75,74 - 3 Zimmer € 1.699.000,-- WE 3 - 1. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,-- WE 4 - 2. Obergeschoss 57,26 - 2 Zimmer € 1.395.000,-- WE 5 - 2. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,-- WE 6 - 3. Obergeschoss 89,86 - 3 Zimmer € 1.999.999,-- WE 7 - 4. Obergeschoss 86,86 - 3 Zimmer € 1.949.000,-- WE 8 - Dachgeschoss 144,09 - 4 Zimmer € 3.980.000,-- Im Gesamten reine Wohnfläche ca. 571,42 m² - Preis: € 13,619 Mio.) Tiefgaragenplätze 3 Stück Stellplatz Kaufpreis: - Nr. 1 (Barrierefrei) 150.000,00 € - Nr. 2 100.000 € - Nr. 3 100.000 € Preis gesamt: 13.969.000.-- €Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.980.000 €
Preis pro m²27.448 €
Wohnfläche145 m²
