Reihenmittelhaus zum Kauf
72622, Zizishausen
4 Zimmer•102 m² Wohnfläche•209 m² Grundstück
Adresse
72622, ZizishausenZimmer
4Wohnfläche
102 m²Grundstück
209 m²Preis pro m²
3.431 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Sie suchen ein neues zu Hause, dann sind Sie hier fündig geworden!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1970, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Nürtingen - Zizishausen. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen mit ca. 102 m² an Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Garten bzw. Außenbereich, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Küche ist separat angeordnet. Drei Schlafzimmer sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaumöglichkeit besteht - müsste mit Bauamt abgeklärt werden) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die den Alltag praktisch ergänzen.
Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart machen die Lage besonders attraktiv.
Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben unser Exposé an.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Unsere Wohnstraße befindet sich im Nürtinger Stadtteil Zizishausen, einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten, gepflegten und ruhigen Ortsteil im Osten von Nürtingen. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebaut und verfügt abschnittsweise über Gehwege auf beiden Straßenseiten.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Nürtingen bzw. den angrenzenden Wohngebieten in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Nürtinger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Verkehrlich ist der Standort gut angebunden: Über die Bundesstraßen B297 und B313 sowie die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und Tübingen.
Zusammenfassung:
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Zizishausen mit guter Erreichbarkeit der Nürtinger Innenstadt, solider Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung in die Region Stuttgart. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 4.80
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.431 €
Wohnfläche102 m²
