Burgnähe - begehrteste Lage in Esslingen: 3,5 Zi. am Sonnenhang mit Traumblick
73732, Innenstadt, Esslingen am Neckar
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.761 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause mit Seltenheitswert Ob Frühstück mit Sonnenaufgang oder ein Glas Wein am Abend– der unverwechselbare Blick über die Dächer Esslingens wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und der Nähe zur historischen Innenstadt macht diese Wohnung zu einer echten Gelegenheit. Das Wichtigste auf einen Blick •ruhige Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zur Esslinger Burg •unverbaubare Aussicht über Esslingen •ein großer Süd-Balkon mit traumhaftem Fernblick •ein weiterer Balkon mit Blick ins Grüne •kurze Wege in die Altstadt, zu Einzelhandel und Gastronomie •ca. 84 m² Wohnfläche mit Parkettboden •sofort bezugsfrei •3 helle, sehr große Zimmer: •offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront und direktem Zugang auf den Südbalkon •Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang •Kinderzimmer ebenfalls mit übergroßem Fenster •Tageslichtbad mit Dusche •separate Toilette mit Fenster •großzügige Küche mit Platz für weiteren Essbereich •weitläufiger Kellerraum •zusätzliches Abstellzimmer im Dachgeschoss •Außenstellplatz in Übergröße für zusätzlich 19.850, (in dieser Lage sehr begehrt) •gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten •weitläufiges Gemeinschaftsgrundstück mit über 14 Ar FlächeAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.900 €
Preis pro m²4.761 €
Wohnfläche84 m²
