Bungalow zum Kauf
51467, Schildgen
5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•562 m² Grundstück
Adresse
51467, SchildgenZimmer
5Wohnfläche
118 m²Grundstück
562 m²Preis pro m²
4.788 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Schildgen in Bergisch Gladbach.Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 35 m² große Partyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für Feiern mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch drei weitere Kellerräume sowie einen separaten Waschraum.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer:
Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2024 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Das zweite Badezimmer stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den gepflegten Gartenbereich rund um das freistehende Haus.
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Nutzflächen und einer familienfreundlichen Lage in Schildgen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schildgen von Bergisch Gladbach, einer der gefragtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Raum vor den Toren von Köln. Schildgen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Köln und Bergisch Gladbacher Zentrum.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Schildgen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Bergischen Land laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht Schildgen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Sonstiges Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²4.788 €
Wohnfläche118 m²
